臺南市安南區郡安路四段278巷15弄8號
2026-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 12.4 萬/坪 × 59.05 坪
權狀坪數59.05 坪
主建物33.55 坪
公設比33.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 59.05 坪
└ 主建物 33.55 坪
└ 公設等 25.5 坪
土地持分 14.3 坪
0 坪59.05 坪
土地坐落 溪頂段 1257-7 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 10.8
郡安路四段中位 11.1
安南區 2026 年中位 28.3
比本棟中位 高 15%比郡安路四段中位 高 12%比安南區 2026 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。