臺南市北區文成三路950號
2019-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 24.8 萬/坪 × 94.63 坪
權狀坪數94.63 坪
主建物82.85 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 94.63 坪
└ 主建物 82.85 坪
└ 公設等 11.78 坪
土地持分 37.81 坪
0 坪94.63 坪
土地坐落 文元段 1039-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
文成三路中位 23.8
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 0%比文成三路中位 高 4%比北區 2019 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,350 萬
+45%
2026 年推估3,396 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,046 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。