臺南市安南區臺江大道一段721號
2021-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 24.4 萬/坪 × 74.53 坪
權狀坪數74.53 坪
主建物68.88 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 74.53 坪
└ 主建物 68.88 坪
└ 公設等 5.65 坪
土地持分 34.08 坪
0 坪74.53 坪
土地坐落 育安段 278-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
臺江大道一段中位 28.6
安南區 2021 年中位 22.4
比臺江大道一段中位 低 15%比安南區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,820 萬
+26%
2026 年推估2,297 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。