臺南市東區德東街396號12F/15F
2025-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 30 萬/坪 × 38.28 坪
權狀坪數38.28 坪
主建物16.14 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.28 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 22.14 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪38.28 坪
土地坐落 自由段 111 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 20
德東街中位 19.1
東區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 50%比德東街中位 高 57%比東區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,150 萬
+0%
2026 年推估1,150 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。