臺南市永康區文賢街68巷36弄68號
2020-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 24.8 萬/坪 × 126.93 坪
權狀坪數126.93 坪
主建物116.55 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 126.93 坪
└ 主建物 116.55 坪
└ 公設等 10.38 坪
土地持分 58.69 坪
0 坪126.93 坪
土地坐落 大灣段 3122-34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
文賢街中位 16.3
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比文賢街中位 高 52%比永康區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,150 萬
+35%
2026 年推估4,253 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。