臺南市永康區正南五街289巷92號4F/7F
2019-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 87 萬 11 萬/坪 × 7.91 坪
權狀坪數7.91 坪
主建物4.99 坪
公設比25.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 7.91 坪
└ 主建物 4.99 坪
└ 公設等 2.92 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪7.91 坪
土地坐落 鹽中段 1559 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11.6
正南五街中位 11.8
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 5%比正南五街中位 低 7%比永康區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交87 萬
+56%
2026 年推估135 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）70 萬
每月月付2,607 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2019-04-30 6F/7F 1房0廳1衛 · 7.91 坪 12.4 萬/坪總 98 萬 2019-03-23 7F/7F 1房0廳1衛 · 7.91 坪 11.6 萬/坪總 92 萬 2018-12-12 3F/7F 1房0廳1衛 · 7.91 坪 11.6 萬/坪總 92 萬 2017-12-27 6F/7F 1房1廳1衛 · 7.91 坪 12 萬/坪總 95 萬 2015-12-17 3F/7F 1房1廳1衛 · 7.91 坪 9.9 萬/坪總 78 萬 2014-09-18 6F/7F 1房1廳1衛 · 7.91 坪 8.9 萬/坪總 70 萬 2013-04-17 3F/7F 1房1廳1衛 · 5.91 坪 9.1 萬/坪總 54 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。