臺南市北區忠義路三段24號1F/12F
2020-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 948 萬 23.6 萬/坪 × 40.14 坪
權狀坪數40.14 坪
主建物24.13 坪
公設比39.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.14 坪
└ 主建物 24.13 坪
└ 公設等 16.01 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪40.14 坪
土地坐落 自強段 500-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
忠義路三段中位 19.8
北區 2020 年中位 23.4
比忠義路三段中位 高 19%比北區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交948 萬
+25%
2026 年推估1,181 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：店面診所及藥局親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。