臺南市安南區樂活一街8號13F/19F
2018-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 673 萬 15.1 萬/坪 × 45.58 坪
權狀坪數45.58 坪
主建物21.1 坪
公設比36.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.58 坪
└ 主建物 21.1 坪
└ 公設等 24.48 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪45.58 坪
土地坐落 國安段 1560 地號
價格拆解
成交總價673 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價583 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.3
樂活一街中位 18.1
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 低 1%比樂活一街中位 低 17%比安南區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交673 萬
+76%
2026 年推估1,185 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,473 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-06-02 10F/19F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 28.8 萬/坪總 1,260 萬 2018-07-17 18F/19F 2房2廳2衛 · 46.04 坪 15.3 萬/坪總 686 萬 2018-07-16 10F/19F 2房2廳2衛 · 45.58 坪 15 萬/坪總 669 萬 2018-07-08 16F/19F 2房2廳2衛 · 45.64 坪 15.5 萬/坪總 683 萬 2018-06-21 3F/19F 3房2廳2衛 · 45.23 坪 14.5 萬/坪總 643 萬 2018-06-17 14F/19F 2房2廳2衛 · 45.58 坪 15.4 萬/坪總 698 萬 2018-06-12 9F/19F 2房2廳2衛 · 45.58 坪 15 萬/坪總 666 萬 2018-06-12 4F/19F 2房2廳2衛 · 45.58 坪 15 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。