臺南市永康區東橋五路208號2F/15F
2020-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 879 萬 24.6 萬/坪 × 40.88 坪
權狀坪數40.88 坪
主建物20 坪
公設比30%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.88 坪
└ 主建物 20 坪
└ 公設等 20.88 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪40.88 坪
土地坐落 橋北段 39 地號
價格拆解
成交總價879 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價749 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 25.3
東橋五路中位 23.6
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 低 3%比東橋五路中位 高 4%比永康區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交879 萬
+35%
2026 年推估1,188 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）599 萬
每月月付22,448 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-05 12F/15F 2房2廳2衛 · 40.86 坪 37.2 萬/坪總 1,518 萬 2024-06-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 35.2 萬/坪總 1,690 萬 2024-06-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 33.4 萬/坪總 1,600 萬 2024-02-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 35 萬/坪總 1,430 萬 2024-01-21 2F/15F 2房2廳2衛 · 40.86 坪 32.3 萬/坪總 1,320 萬 2020-11-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 24.4 萬/坪總 1,050 萬 2020-11-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 22.9 萬/坪總 985 萬 2020-10-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 24.6 萬/坪總 875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。