臺南市安南區永續十八街40號9F/17F
2019-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 17.3 萬/坪 × 31.95 坪
權狀坪數31.95 坪
主建物14.27 坪
公設比37.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.95 坪
└ 主建物 14.27 坪
└ 公設等 17.68 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪31.95 坪
土地坐落 國安段 1569-1 地號
價格拆解
成交總價505 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價455 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.2
永續十八街中位 21.4
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 1%比永續十八街中位 低 19%比安南區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交505 萬
+69%
2026 年推估853 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-20 15F/17F 1房1廳1衛 · 26.25 坪 29 萬/坪總 760 萬 2020-04-29 15F/17F 1房2廳2衛 · 26.25 坪 18.3 萬/坪總 480 萬 2019-06-06 14F/17F 1房2廳1衛 · 31.85 坪 17.8 萬/坪總 507 萬 2019-04-25 4F/17F 2房2廳1衛 · 26.25 坪 16.7 萬/坪總 437 萬 2019-04-19 12F/17F 1房2廳1衛 · 31.95 坪 17.3 萬/坪總 495 萬 2019-04-14 13F/17F 2房2廳2衛 · 31.85 坪 17.5 萬/坪總 499 萬 2019-04-07 3F/17F 1房2廳1衛 · 33.63 坪 16.7 萬/坪總 538 萬 2019-03-16 10F/17F 1房2廳1衛 · 33.63 坪 17.2 萬/坪總 546 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。