臺南市永康區中正路256巷9之39號11F/16F
2019-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 283 萬 10.8 萬/坪 × 26.11 坪
權狀坪數26.11 坪
主建物18.51 坪
公設比17.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.11 坪
└ 主建物 18.51 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪26.11 坪
土地坐落 永強段 608 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 20.3
中正路中位 15.6
永康區 2019 年中位 17.4
比本棟中位 低 47%比中正路中位 低 31%比永康區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交283 萬
+56%
2026 年推估443 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）226 萬
每月月付8,482 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。