臺南市北區富北街83號
2019-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 8,000 萬 40.1 萬/坪 × 199.75 坪
權狀坪數199.75 坪
主建物182.62 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 199.75 坪
└ 主建物 182.62 坪
└ 公設等 17.13 坪
土地持分 42.05 坪
0 坪199.75 坪
土地坐落 公園段 136 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 40.1
富北街中位 11.7
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 0%比富北街中位 高 243%比北區 2019 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交8,000 萬
+45%
2026 年推估11,560 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,560 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,600 萬
貸款（8 成）6,400 萬
每月月付239,770 元
30 年總利息2,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局43房0廳43衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商辦用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。