臺南市新市區堤塘港路3號
2021-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 157,000 萬 9.1 萬/坪 × 17281.36 坪
權狀坪數17281.36 坪
主建物17189.45 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 17281.36 坪
└ 主建物 17189.45 坪
└ 公設等 91.91 坪
土地持分 8528.48 坪
0 坪17281.36 坪
土地坐落 新晶段 88-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.1
堤塘港路中位 9.1
新市區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比堤塘港路中位 高 0%比新市區 2021 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交157,000 萬
+28%
2026 年推估201,354 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44,354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31,400 萬
貸款（8 成）125,600 萬
每月月付4,705,481 元
30 年總利息43,797 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。