臺南市善化區坐駕25之26號2F/5F
2019-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,490 萬 15.4 萬/坪 × 227.41 坪
權狀坪數227.41 坪
主建物124.11 坪
公設比34.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 227.41 坪
└ 主建物 124.11 坪
└ 公設等 103.3 坪
土地持分 83.28 坪
0 坪227.41 坪
土地坐落 大成段 1438-8 地號
價格拆解
成交總價3,490 萬
扣車位後房價3,490 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
坐駕中位 25.1
善化區 2019 年中位 16
比本棟中位 高 0%比坐駕中位 低 39%比善化區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,490 萬
+75%
2026 年推估6,097 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,607 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）698 萬
貸款（8 成）2,792 萬
每月月付104,600 元
30 年總利息974 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：有電梯
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。