臺南市安南區館安一路38號
2018-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 27.3 萬/坪 × 113.63 坪
權狀坪數113.63 坪
主建物106.32 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 113.63 坪
└ 主建物 106.32 坪
└ 公設等 7.31 坪
土地持分 90.48 坪
0 坪113.63 坪
土地坐落 和館段 38-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
館安一路中位 13.5
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比館安一路中位 高 102%比安南區 2018 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,100 萬
+74%
2026 年推估5,401 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。