臺南市安定區蘇厝333之22號
2022-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 8.2 萬/坪 × 42.75 坪
權狀坪數42.75 坪
主建物38.85 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.75 坪
└ 主建物 38.85 坪
└ 公設等 3.9 坪
土地持分 33.75 坪
0 坪42.75 坪
土地坐落 蘇安段 181 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.2
蘇厝中位 16.7
安定區 2022 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比蘇厝中位 低 51%比安定區 2022 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交350 萬
+2%
2026 年推估358 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費127599元；含地政士服務費11625元；其他 規:814元；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。