臺南市七股區?榔61之5號
2019-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 288 萬 7 萬/坪 × 41.26 坪
權狀坪數41.26 坪
主建物38.84 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.26 坪
└ 主建物 38.84 坪
└ 公設等 2.42 坪
土地持分 26.44 坪
0 坪41.26 坪
土地坐落 槺榔段 972-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 7
?榔中位 5.6
七股區 2019 年中位 7.6
比本棟中位 高 0%比?榔中位 高 25%比七股區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交288 萬
+94%
2026 年推估559 萬
以七股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。