臺南市北區西門路四段16巷39弄48號
2023-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 9.9 萬/坪 × 66.89 坪
權狀坪數66.89 坪
主建物62.63 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 66.89 坪
└ 主建物 62.63 坪
└ 公設等 4.26 坪
0 坪66.89 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.9
西門路四段中位 19
北區 2023 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比西門路四段中位 低 48%比北區 2023 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交660 萬
-2%
2026 年推估648 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地係仁愛之家所有，僅有承租權移轉。；建物坐落地號：正興段1032-4地號；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。