臺南市安南區育安三街216巷10號
2016-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 8.7 萬/坪 × 56.41 坪
權狀坪數56.41 坪
主建物39.07 坪
公設比23.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 56.41 坪
└ 主建物 39.07 坪
└ 公設等 17.34 坪
土地持分 21.65 坪
0 坪56.41 坪
土地坐落 新順段 1285-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
育安三街中位 16.8
安南區 2016 年中位 15
比本棟中位 高 0%比育安三街中位 低 48%比安南區 2016 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。