臺南市安南區安和路一段52巷21弄42號
2021-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 24.6 萬/坪 × 70.44 坪
權狀坪數70.44 坪
主建物66.54 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.44 坪
└ 主建物 66.54 坪
└ 公設等 3.9 坪
土地持分 46.85 坪
0 坪70.44 坪
土地坐落 安東段 1241-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
安和路一段中位 19.2
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比安和路一段中位 高 28%比安南區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,730 萬
+26%
2026 年推估2,184 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
安和路一段288巷85號 28.4 萬/坪 安和路一段18巷13號 30.7 萬/坪 安和路一段285巷30號 5.3 萬/坪 安和路一段150巷20弄2號 29.8 萬/坪 安和路一段83號 65.4 萬/坪 安和路一段185巷1弄1號 25.9 萬/坪 安和路一段220巷23號 35 萬/坪 安和路一段52巷37號 27.7 萬/坪 安和路一段478巷46弄16號 12.3 萬/坪 安和路一段478巷46弄19號 11.9 萬/坪 安和路一段478巷12弄15號 27.9 萬/坪 安和路一段496巷41弄15號 6.1 萬/坪 安和路一段496巷1弄59號 23.6 萬/坪 安和路一段496巷1弄61號 42.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。