臺南市中西區西賢二街187巷11號
2018-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 23.4 萬/坪 × 114.52 坪
權狀坪數114.52 坪
主建物108.57 坪
公設比0.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 114.52 坪
└ 主建物 108.57 坪
└ 公設等 5.95 坪
土地持分 43.97 坪
0 坪114.52 坪
土地坐落 成光段 682-31 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
西賢二街中位 19.9
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比西賢二街中位 高 18%比中西區 2018 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,680 萬
+60%
2026 年推估4,276 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,596 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。