臺南市永康區中山路185巷33號
2020-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,220 萬 18.6 萬/坪 × 65.47 坪
權狀坪數65.47 坪
主建物59.55 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 65.47 坪
└ 主建物 59.55 坪
└ 公設等 5.92 坪
土地持分 29.83 坪
0 坪65.47 坪
土地坐落 自強段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 16.5
中山路中位 12.2
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 13%比中山路中位 高 52%比永康區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,220 萬
+35%
2026 年推估1,647 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。