臺南市西港區南慶街171巷289號
2024-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,361 萬 11 萬/坪 × 397.28 坪
權狀坪數397.28 坪
主建物397.28 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 397.28 坪
└ 主建物 397.28 坪
土地持分 623.45 坪
0 坪623.45 坪
土地坐落 南海埔段 367 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
南慶街中位 15.5
西港區 2024 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比南慶街中位 低 29%比西港區 2024 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,361 萬
+5%
2026 年推估4,590 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）872 萬
貸款（8 成）3,489 萬
每月月付130,704 元
30 年總利息1,217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。