臺南市東區裕信路407號2F/10F
2015-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 14.7 萬/坪 × 49.87 坪
權狀坪數49.87 坪
主建物31.29 坪
公設比31%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 49.87 坪
└ 主建物 31.29 坪
└ 公設等 18.58 坪
土地持分 12.16 坪
0 坪49.87 坪
土地坐落 裕東段 1224 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
裕信路中位 21.6
東區 2015 年中位 15
比本棟中位 高 0%比裕信路中位 低 32%比東區 2015 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-10 2F/10F 2房1廳1衛 · 28.11 坪 23.1 萬/坪總 650 萬 2023-12-09 3房2廳2衛 · 47.28 坪 25.4 萬/坪總 1,200 萬 2023-04-11 2F/10F 2房1廳1衛 · 28.11 坪 22.4 萬/坪總 630 萬 2022-06-18 4房2廳2衛 · 47.28 坪 27.1 萬/坪總 1,280 萬 2016-11-20 4房2廳2衛 · 47.28 坪 13.8 萬/坪總 650 萬 2015-12-12 3房2廳2衛 · 47.28 坪 12 萬/坪總 565 萬 2014-10-08 4房1廳2衛 · 47.28 坪 12.7 萬/坪總 600 萬 2014-01-29 3房2廳2衛 · 47.04 坪 12.1 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。