臺南市南區德興路280號
2016-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 515 萬 8.7 萬/坪 × 59.54 坪
權狀坪數59.54 坪
主建物53.72 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 59.54 坪
└ 主建物 53.72 坪
└ 公設等 5.82 坪
土地持分 39.02 坪
0 坪59.54 坪
土地坐落 鹽埕段 677-160 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
德興路中位 15.6
南區 2016 年中位 13.8
比德興路中位 低 44%比南區 2016 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：等2人.親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。