臺南市善化區益民寮9之1號
2024-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,809 萬 29.9 萬/坪 × 60.53 坪
權狀坪數60.53 坪
主建物40.16 坪
公設比28.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 60.53 坪
└ 主建物 40.16 坪
└ 公設等 20.37 坪
土地持分 17.59 坪
0 坪60.53 坪
土地坐落 善化段 2225 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29.9
益民寮中位 15.9
善化區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比益民寮中位 高 88%比善化區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,809 萬
+1%
2026 年推估1,834 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,447 萬
每月月付54,218 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買賣過戶代書費、土地增值稅由賣方負擔，其餘稅費均由買方負擔。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。