臺南市鹽水區下中46之56號
2026-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 5.3 萬/坪 × 42.14 坪
權狀坪數42.14 坪
主建物36.46 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 42.14 坪
└ 主建物 36.46 坪
└ 公設等 5.68 坪
土地持分 28.96 坪
0 坪42.14 坪
土地坐落 義中段 766 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
下中中位 4.7
鹽水區 2026 年中位 13.9
比下中中位 高 13%比鹽水區 2026 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。