臺南市南區喜樹路134巷58號
2019-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 15 萬/坪 × 50.17 坪
權狀坪數50.17 坪
主建物49.86 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.17 坪
└ 主建物 49.86 坪
└ 公設等 0.31 坪
土地持分 29.12 坪
0 坪50.17 坪
土地坐落 喜東段 894-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 18.3
喜樹路中位 16.1
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 低 18%比喜樹路中位 低 7%比南區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+54%
2026 年推估1,156 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。