臺南市中西區西賢一街20號
2024-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,960 萬 34.4 萬/坪 × 115.17 坪
權狀坪數115.17 坪
主建物107.11 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 115.17 坪
└ 主建物 107.11 坪
└ 公設等 8.06 坪
土地持分 42.02 坪
0 坪115.17 坪
土地坐落 成光段 1518 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 34.4
西賢一街中位 19.3
中西區 2024 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比西賢一街中位 高 78%比中西區 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,960 萬
+2%
2026 年推估4,048 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）792 萬
貸款（8 成）3,168 萬
每月月付118,686 元
30 年總利息1,105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。