臺南市東區東門路三段266巷11號6F/13F
2018-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 852 萬 18.2 萬/坪 × 46.72 坪
權狀坪數46.72 坪
主建物22.84 坪
公設比45.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.72 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 23.88 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪46.72 坪
土地坐落 仁和段 90 地號
價格拆解
成交總價852 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價717 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.5
東門路三段中位 17.5
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 低 2%比東門路三段中位 高 4%比東區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交852 萬
+80%
2026 年推估1,538 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 686 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,489 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。