臺南市永康區文賢街351號
2025-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 29.5 萬/坪 × 74.53 坪
權狀坪數74.53 坪
主建物69.45 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 74.53 坪
└ 主建物 69.45 坪
└ 公設等 5.08 坪
土地持分 33.09 坪
0 坪74.53 坪
土地坐落 北灣段 550-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
文賢街中位 16.3
永康區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 0%比文賢街中位 高 81%比永康區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,200 萬
+2%
2026 年推估2,234 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。