臺南市學甲區宅港里德安寮38之12號
2020-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 11,092 萬 79.2 萬/坪 × 140 坪
權狀坪數140 坪
主建物122.96 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 140 坪
└ 主建物 122.96 坪
└ 公設等 17.04 坪
土地持分 44148.8 坪
0 坪44148.8 坪
土地坐落 學甲段 695-8 地號（共 32 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.2 萬/坪
本筆成交 79.2
學甲區 2020 年中位 12.2
比學甲區 2020 年中位 高 549%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交11,092 萬
+46%
2026 年推估16,152 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,060 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,218 萬
貸款（8 成）8,874 萬
每月月付332,441 元
30 年總利息3,094 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房5廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：平房價金新臺幣：13萬2100元整。透天價金新臺幣：77萬6300元整。建物價以房屋評定現值計價。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。