臺南市永康區新行街133號13F/15F
2019-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 103 萬 8.2 萬/坪 × 12.55 坪
權狀坪數12.55 坪
主建物6.8 坪
公設比34.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 12.55 坪
└ 主建物 6.8 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 1.01 坪
0 坪12.55 坪
土地坐落 鹽東段 1665 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 10.2
新行街中位 18.9
永康區 2019 年中位 17.4
比本棟中位 低 20%比新行街中位 低 57%比永康區 2019 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交103 萬
+56%
2026 年推估161 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）82 萬
每月月付3,087 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層13F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-21 10F/15F 1房0廳1衛 · 9.41 坪 21.3 萬/坪總 200 萬 2026-06-23 10F/15F 1房0廳1衛 · 9.62 坪 17.9 萬/坪總 172 萬 2026-04-30 10F/15F 1房0廳1衛 · 9.62 坪 17.5 萬/坪總 168 萬 2026-04-20 11F/15F 1房0廳1衛 · 8.86 坪 19.2 萬/坪總 170 萬 2026-02-27 15F/15F 1房1廳1衛 · 12.25 坪 13.1 萬/坪總 160 萬 2026-01-02 11F/15F 1房0廳1衛 · 9.04 坪 16.8 萬/坪總 152 萬 2025-10-31 13F/15F 1房1廳1衛 · 8.84 坪 20.4 萬/坪總 180 萬 2025-06-08 9F/15F 1房0廳1衛 · 9.62 坪 19.8 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。