臺南市新市區忠孝街90巷58弄13號
2018-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 15 萬/坪 × 58.2 坪
權狀坪數58.2 坪
主建物50.16 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.2 坪
└ 主建物 50.16 坪
└ 公設等 8.04 坪
土地持分 22.23 坪
0 坪58.2 坪
土地坐落 大榮段 18-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 27.2
忠孝街中位 15.5
新市區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 45%比忠孝街中位 低 3%比新市區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交870 萬
+83%
2026 年推估1,595 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 725 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。