臺南市北區公園路597巷2號2F/5F
2020-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 6.1 萬/坪 × 38.72 坪
權狀坪數38.72 坪
主建物24.36 坪
公設比25.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 38.72 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 14.36 坪
0 坪38.72 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 6.1
公園路中位 11.3
北區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比公園路中位 低 46%比北區 2020 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交235 萬
+25%
2026 年推估294 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：仁愛之家土地
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。