臺南市麻豆區中正路252巷12號
2018-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 17.7 萬/坪 × 61.27 坪
權狀坪數61.27 坪
主建物58.98 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 61.27 坪
└ 主建物 58.98 坪
└ 公設等 2.29 坪
土地持分 40.3 坪
0 坪61.27 坪
土地坐落 東角段 529-19 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
中正路中位 27.5
麻豆區 2018 年中位 13.2
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 36%比麻豆區 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,085 萬
+61%
2026 年推估1,748 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 663 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。