臺南市永康區東橋三路492號
2018-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,880 萬 28.1 萬/坪 × 66.86 坪
權狀坪數66.86 坪
主建物55.94 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 66.86 坪
└ 主建物 55.94 坪
└ 公設等 10.92 坪
土地持分 25.35 坪
0 坪66.86 坪
土地坐落 橋北段 17-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
東橋三路中位 17.6
永康區 2018 年中位 15.9
比東橋三路中位 高 60%比永康區 2018 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,880 萬
+72%
2026 年推估3,226 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。