臺南市學甲區濟生路235之3號
2020-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 19 萬/坪 × 60.55 坪
權狀坪數60.55 坪
主建物55.7 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 60.55 坪
└ 主建物 55.7 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 27.56 坪
0 坪60.55 坪
土地坐落 興善段 934-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
濟生路中位 16.1
學甲區 2020 年中位 12.2
比本棟中位 高 0%比濟生路中位 高 18%比學甲區 2020 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+41%
2026 年推估1,624 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。