臺南市東區勝利路8之5號2F/7F
2013-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 11.6 萬/坪 × 22.9 坪
權狀坪數22.9 坪
主建物17.67 坪
公設比18.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.9 坪
└ 主建物 17.67 坪
└ 公設等 5.23 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪22.9 坪
土地坐落 東安段 1131 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 16.2
勝利路中位 17.7
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 低 28%比勝利路中位 低 34%比東區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。