臺南市南區永成路三段186號
2018-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 17.6 萬/坪 × 62.03 坪
權狀坪數62.03 坪
主建物60.13 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 62.03 坪
└ 主建物 60.13 坪
└ 公設等 1.9 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪62.03 坪
土地坐落 新都段 456-29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
永成路三段中位 19.5
南區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比永成路三段中位 低 10%比南區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,090 萬
+53%
2026 年推估1,669 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 579 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。