臺南市永康區中華二路340巷8號16F/17F
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 11.6 萬/坪 × 95.96 坪
權狀坪數95.96 坪
主建物78.72 坪
公設比10.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 95.96 坪
└ 主建物 78.72 坪
└ 公設等 17.24 坪
土地持分 14.43 坪
0 坪95.96 坪
土地坐落 兵北段 120 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價870 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.7
中華二路中位 13.4
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 低 1%比中華二路中位 低 13%比永康區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,110 萬
+36%
2026 年推估1,506 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-28 3F/17F 4房2廳2衛 · 55.32 坪 20 萬/坪總 1,108 萬 2023-06-09 12F/17F 4房2廳2衛 · 45.97 坪 20 萬/坪總 920 萬 2022-11-29 11F/17F 4房2廳2衛 · 55.58 坪 17.6 萬/坪總 980 萬 2022-01-01 9F/17F 4房1廳2衛 · 55.58 坪 17.6 萬/坪總 980 萬 2020-08-27 16F/17F 9房2廳5衛 · 130.07 坪 12.7 萬/坪總 1,650 萬 2020-07-28 4F/17F 4房2廳2衛 · 46.22 坪 14.8 萬/坪總 685 萬 2019-12-03 7F/17F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 11.5 萬/坪總 530 萬 2019-11-27 7房1廳2衛 · 92.94 坪 17.2 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。