臺南市安平區國平南路96號5F/24F
2021-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,810 萬 30.3 萬/坪 × 130.51 坪
權狀坪數130.51 坪
主建物77.89 坪
公設比24.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 130.51 坪
└ 主建物 77.89 坪
└ 公設等 52.62 坪
土地持分 12.55 坪
0 坪130.51 坪
土地坐落 漁光段 889 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,810 萬
其中車位−256 萬
扣車位後房價3,554 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 25.7
國平南路中位 26.3
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 18%比國平南路中位 高 15%比安平區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,810 萬
+11%
2026 年推估4,214 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）711 萬
貸款（8 成）2,843 萬
每月月付106,518 元
30 年總利息991 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（256 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。