臺南市善化區六分寮259號
2023-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 29.4 萬/坪 × 14.95 坪
權狀坪數14.95 坪
主建物14.95 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 14.95 坪
└ 主建物 14.95 坪
土地持分 36.57 坪
0 坪36.57 坪
土地坐落 大同段 522 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
六分寮中位 19.8
善化區 2023 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比六分寮中位 高 48%比善化區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交440 萬
+4%
2026 年推估457 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。