臺南市新市區綠園二街10號10F/15F
2026-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 962 萬 30.9 萬/坪 × 31.14 坪
權狀坪數31.14 坪
主建物19.6 坪
公設比30.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 31.14 坪
└ 主建物 19.6 坪
└ 公設等 11.54 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪31.14 坪
土地坐落 信義段 445 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 14.2
綠園二街中位 14.2
新市區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 118%比綠園二街中位 高 118%比新市區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）770 萬
每月月付28,832 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。