臺南市仁德區中洲七街245號
2026-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 12.1 萬/坪 × 50.97 坪
權狀坪數50.97 坪
主建物49.48 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 50.97 坪
└ 主建物 49.48 坪
└ 公設等 1.49 坪
土地持分 88.28 坪
0 坪88.28 坪
土地坐落 中洲西段 1190 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
中洲七街中位 21.8
仁德區 2026 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比中洲七街中位 低 44%比仁德區 2026 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材ＲＣ造．鐵骨造．
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物拆價土地價格:581.79萬；建物價格:33.21萬其他增建；
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。