臺南市安南區敦安街89號
2019-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 6.9 萬/坪 × 88.61 坪
權狀坪數88.61 坪
主建物64.37 坪
公設比23.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 88.61 坪
└ 主建物 64.37 坪
└ 公設等 24.24 坪
土地持分 29.85 坪
0 坪88.61 坪
土地坐落 溪頂段 48-10 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 7.1
敦安街中位 8.7
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 3%比敦安街中位 低 21%比安南區 2019 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交610 萬
+67%
2026 年推估1,019 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。