臺南市南區仁南二街12號6F/6F
2026-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 22.6 萬/坪 × 42.05 坪
權狀坪數42.05 坪
主建物23.03 坪
公設比28.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.05 坪
└ 主建物 23.03 坪
└ 公設等 19.02 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪42.05 坪
土地坐落 新興段 271 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
仁南二街中位 12.6
南區 2026 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比仁南二街中位 高 79%比南區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。