臺南市東區文化一街133號6F/14F
2026-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,492 萬 45.8 萬/坪 × 76.2 坪
權狀坪數76.2 坪
主建物33.76 坪
公設比36.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 76.2 坪
└ 主建物 33.76 坪
└ 公設等 42.44 坪
土地持分 11.07 坪
0 坪76.2 坪
土地坐落 仁和段 1378 地號
價格拆解
成交總價3,492 萬
扣車位後房價3,492 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
文化一街中位 24
東區 2026 年中位 27.6
比文化一街中位 高 91%比東區 2026 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）698 萬
貸款（8 成）2,794 萬
每月月付104,659 元
30 年總利息974 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。