臺南市安南區環館三路13巷5號
2023-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 30.3 萬/坪 × 67.77 坪
權狀坪數67.77 坪
主建物65.01 坪
公設比0.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 67.77 坪
└ 主建物 65.01 坪
└ 公設等 2.76 坪
土地持分 40.42 坪
0 坪67.77 坪
土地坐落 和館段 27-159 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
環館三路中位 13.7
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比環館三路中位 高 121%比安南區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,050 萬
+0%
2026 年推估2,050 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
環館三路13巷23弄38號 24.8 萬/坪 環館三路13巷30弄42號 27.6 萬/坪 環館三路13巷30弄33號 20.2 萬/坪 環館三路13巷30弄20號 31.5 萬/坪 環館三路13巷30弄23號 18.7 萬/坪 環館三路13巷33號 23.5 萬/坪 環館三路25號 21.1 萬/坪 環館三路13巷30弄60號 24.8 萬/坪 環館三路13巷30弄102號 24.5 萬/坪 環館三路13巷30弄10號 25.4 萬/坪 環館三路13巷30弄112號 24.2 萬/坪 環館三路13巷38號 23.1 萬/坪 環館三路13巷30弄100號 24.2 萬/坪 環館三路13巷23弄40號 21.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。