臺南市中西區府前路二段276號
2026-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 25,128 萬 44.6 萬/坪 × 563.97 坪
權狀坪數563.97 坪
主建物563.97 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 563.97 坪
└ 主建物 563.97 坪
土地持分 322.16 坪
0 坪563.97 坪
土地坐落 環河段 2254 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 44.6
府前路二段中位 11.7
中西區 2026 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比府前路二段中位 高 281%比中西區 2026 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,026 萬
貸款（8 成）20,102 萬
每月月付753,117 元
30 年總利息7,010 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局35房1廳31衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。